Sítio á venda com 69.746 m²
RIBEIRÃO PRETO SP
Grande área exclusiva na Zona Leste de Ribeirão Preto
🟢 OPORTUNIDADE COM ALTO PODER DE VALORIZAÇÃO
Área rural com enorme potencial imobiliário, pronta para o seu projeto de expansão
📍 Zona Leste de Ribeirão Preto – Região em forte valorização, cercada por infraestrutura urbana, acessos estratégicos e grandes lançamentos imobiliários.
📐 Área total: 2,88 alqueires | 69.746 m²
🌟 Destaques Principais da Propriedade
✅ Localização absolutamente estratégica
✅ Infraestrutura rural e urbana completa
✅ Potencial para incorporação imediata
✅ Documentação em dia
✅ Valor abaixo do praticado na região
✅ Pronta para uso ou transformação
📌 Localização Privilegiada e Potencial de Conectividade
Uma verdadeira joia na região que mais cresce em Ribeirão Preto. Esta área está localizada em um dos raios de expansão urbana mais visados por construtoras e investidores.
📍 A 3 km da Rodovia Anhanguera – principal eixo logístico do país
📍 A 600 metros da duplicada Rodovia Abraão Assed – ligação ao Sul de Minas e Belo Horizonte
📍 A 5 km do Novo Shopping
📍 A 10 minutos do Aeroporto Leite Lopes e Arena Eurobike
📍 A 15 minutos do Shopping Iguatemi e Centro de Ribeirão Preto
🏗️ Infraestrutura Pronta para Expansão Imediata
A propriedade conta com benfeitorias que agregam valor real e reduzem tempo e investimento para novos projetos:
🏠 Sede cercada (3.000 m²) com:
Casa principal de 1.000 m²
Capela, piscina, salão coberto e casa de apoio (100 m²)
💧 Poço artesiano com vazão de 8.000 litros/hora
🏞️ Represa funcional
🏢 Aproximadamente 5.000 m² construídos, entre:
Casas, barracões, galpões, estábulo e currais
⚖️ Balança para caminhões tipo Truck (antiga)
🐎 Estrutura adaptada para Haras
📈 Potencial de Valorização Imediata
Mesmo que fosse apenas terra nua, o valor seria extremamente competitivo. Porém, o comprador leva um ativo completo, com alto potencial de transformação para:
Condomínios fechados ou loteamentos horizontais
Espaço para centro de eventos, haras de luxo ou pousada ecológica
Sede campestre com acesso urbano privilegiado
💰 Preço de ocasião do m²: R$ 120,00
👉 Já há pequenos lotes na região sendo vendidos a R$ 230,00 o m²
📊 Por que a Zona Leste é o novo polo de valorização de Ribeirão Preto?
🔨 Abertura para construção: Novas legislações tornaram viável construir em áreas antes protegidas pelo Aquífero Guarani
📈 Economia na aquisição: Preços até 30% menores do que a Zona Sul, com o mesmo padrão de metragem
🚜 Investimento em infraestrutura: Novas vias, loteamentos e polos comerciais em crescimento
🏘️ Diversidade de bairros com alta procura: Jardim Interlagos, Parque dos Lagos, Greenvile, Vila Pompéia, entre outros
🌳 Qualidade de vida com acessibilidade: Região tranquila, arborizada e em plena urbanização
💬 Propostas e Parcerias
Valor total: R$ 8,3 milhões
📉 Propriedade aceita propostas com ou sem permuta
🤝 Parcerias para loteamento com incorporadoras: sinal mínimo de 35%
🚨 Essa é a sua janela para um investimento certeiro
Seja você um investidor individual, loteadora ou incorporadora, essa área é uma oportunidade concreta de retorno rápido e crescimento patrimonial sólido. Com certeza você sabe que terras com esse perfil e localização não permanecem muito tempo no mercado.
Você Nunca Viu Uma Área Tão Bem Localizada à Venda em Ribeirão Preto
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